941 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527525316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213527525316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 411 756 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 475 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 157 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 476 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 181 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 458 778 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 694 $ Poids 80 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 738 $ Poids 80 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 750 $ Poids 79 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 449 193 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.