942 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527525845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213527525845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 64 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 153 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 370 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +6 274 $ | 453 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 028 $ Poids 86 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 361 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 448 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 259 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 500 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 262 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 332 $ Poids 69 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 620 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 289 $ Poids 69 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 939 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.