931 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 78,4 m² · constr. 1990 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
25213527526032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 243 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −3 173 $ | 219 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 120 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 436 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 339 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 128 640 $ Poids 84 % |
| 4 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 272 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 387 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 271 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 444 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 706 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 847 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 407 634 $ Poids 67 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 950 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 512 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 112 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 390 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.