925 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213527526147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 413 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 273 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 419 791 $ Poids 96 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 455 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 485 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 164 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 608 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 580 $ Poids 83 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 800 $ Poids 83 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 468 048 $ Poids 81 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 600 $ Poids 80 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 75 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 486 201 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.