922 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
25213527526645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 138 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 153 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 175 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 398 291 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 515 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 675 $ Poids 89 % |
| 6 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 270 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 451 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 445 388 $ Poids 79 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 097 $ Poids 75 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 551 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 475 406 $ Poids 74 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 497 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.