920 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213527526786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 411 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 138 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 159 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 264 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 466 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 263 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 535 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 346 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 502 000 $ Poids 74 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 466 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 476 582 $ Poids 70 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 559 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 461 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.