1074 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 97,1 m² · constr. 1991 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213527526973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 276 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 421 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 165 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 334 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 487 599 $ Poids 91 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 266 $ Poids 90 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 469 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 683 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 109 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 144 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 188 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 448 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 666 $ Poids 78 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 189 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.