1076 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527526991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213527526991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 295 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 420 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 165 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 486 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 456 632 $ Poids 88 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 216 $ Poids 83 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 305 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 346 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 685 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 802 $ Poids 80 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 191 $ Poids 78 % |
| 10 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 101 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 487 532 $ Poids 77 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 902 $ Poids 77 % |
| 12 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 200 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 448 191 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.