915 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 76,3 m² · constr. 1991 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527527912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213527527912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 118 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 217 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 18 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 206 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 385 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 472 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 127 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 817 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 404 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 324 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 322 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 441 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 976 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 173 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 508 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 388 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 854 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 157 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.