998 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 87,3 m² · constr. 1987 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527528270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213527528270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 103 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 453 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 381 $ Poids 96 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 439 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 261 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 485 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +605 $ | 133 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 393 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 537 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 323 954 $ Poids 82 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 103 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 124 $ Poids 76 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 186 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 228 883 $ Poids 74 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 177 372 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.