1002 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 144,4 m² · constr. 1986 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527528552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213527528552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 256 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 528 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 323 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 407 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 415 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 81 105 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 497 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 526 825 $ Poids 56 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 471 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 528 173 $ Poids 54 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 551 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 590 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 119 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 584 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 517 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 374 $ Poids 44 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 521 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 460 949 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.