915 Rue COULÉE · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527528740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213527528740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 272 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 144 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 419 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 484 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 320 $ Poids 91 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 454 440 $ Poids 90 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 129 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 426 049 $ Poids 80 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 150 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 215 $ Poids 80 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 375 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 508 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 221 951 $ Poids 78 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 710 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 436 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.