1008 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527528976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
25213527528976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 79 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 408 894 $ Poids 99 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 457 874 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 464 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 337 473 $ Poids 86 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 050 $ Poids 84 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 472 129 $ Poids 82 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 442 875 $ Poids 81 % |
| 10 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 159 966 $ Poids 80 % |
| 11 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 146 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 473 644 $ Poids 80 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 751 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 358 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.