1020 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527529092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213527529092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 9 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 408 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 153 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 176 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 986 $ Poids 74 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 197 $ Poids 73 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 430 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 874 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 471 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 150 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 261 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 688 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.