1014 Rue PICHETTE · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527529620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213527529620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 194 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 439 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 18 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 212 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 221 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 95 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 083 $ Poids 81 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 587 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +605 $ | 129 274 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 019 $ Poids 80 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 327 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 429 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 314 041 $ Poids 71 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 842 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 175 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 881 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 425 286 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.