932 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 200,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527532389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
25213527532389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 338 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 313 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 320 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 286 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 706 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 926 $ Poids 60 % |
| 4 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 228 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 783 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 578 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 81 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 970 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 325 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 634 526 $ Poids 37 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 635 326 $ Poids 37 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 441 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −51 157 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 406 $ Poids 32 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 637 387 $ Poids 31 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 325 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +12 162 $ | 273 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 603 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.