930 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527534869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
25213527534869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 64 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +900 $ | 189 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 552 279 $ Poids 87 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 460 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 482 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 417 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 643 $ Poids 74 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 106 $ Poids 74 % |
| 10 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 287 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 509 125 $ Poids 72 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 389 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.