917 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527534873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213527534873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 297 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 493 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 464 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 143 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 365 $ Poids 80 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 526 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 496 642 $ Poids 77 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 028 $ Poids 76 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 443 150 $ Poids 73 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 171 $ Poids 72 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 863 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 353 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 315 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 247 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 899, rue Côté, Lévis 2025-06-26 · 140 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 093 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.