1082 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 161,7 m² · constr. 1990 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527535176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
25213527535176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 256 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 496 565 $ Poids 66 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 572 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 148 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 87 613 $ Poids 62 % |
| 4 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 92 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 549 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 540 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 438 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 989 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 534 794 $ Poids 48 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 92 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 237 632 $ Poids 40 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 790 $ Poids 38 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 535 952 $ Poids 33 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 340 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 670 772 $ Poids 33 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 516 428 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.