1084 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,6 m² · constr. 2005 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527535345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213527535345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 159 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 535 569 $ Poids 94 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 501 880 $ Poids 94 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 18 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 723 $ Poids 94 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 550 $ Poids 90 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 277 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 044 $ Poids 87 % |
| 7 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 994 $ Poids 84 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 238 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 493 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 713 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 816 $ Poids 77 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 630 $ Poids 74 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 440 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.