1088 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 160,9 m² · constr. 2005 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527535612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213527535612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 206 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 532 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 333 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 610 553 $ Poids 64 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 109 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +810 $ | 93 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 150 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 584 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 567 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 465 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 150 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +14 189 $ | 252 358 $ Poids 39 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 501 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 337 $ Poids 33 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 243 $ Poids 33 % |
| 11 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 550 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 344 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 720 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.