1085 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 125,2 m² · constr. 2005 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527535728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213527535728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 541 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 510 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 50 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 489 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 525 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 533 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 535 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 508 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 416 744 $ Poids 62 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 679 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 519 692 $ Poids 57 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 392 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.