925 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527535906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
25213527535906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 185 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 498 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 370 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 341 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 483 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 487 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 145 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 460 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 501 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 005 $ Poids 78 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 734 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 356 854 $ Poids 75 % |
| 10 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 186 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +12 693 $ | 250 415 $ Poids 69 % |
| 12 | 899, rue Côté, Lévis 2025-06-26 · 91 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 507 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.