916 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527536057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
25213527536057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 143 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 153 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 399 879 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 256 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +6 274 $ | 453 358 $ Poids 90 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 518 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 114 $ Poids 84 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 794 $ Poids 78 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 153 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 576 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 499 875 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.