1078 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527536060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213527536060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 202 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 168 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 380 $ Poids 94 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 586 $ Poids 94 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 360 $ Poids 92 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 72 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 146 360 $ Poids 88 % |
| 7 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 476 489 $ Poids 85 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 689 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 210 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 455 203 $ Poids 80 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 402 $ Poids 76 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 597 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 167 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 836 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.