1081 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527536590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213527536590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 533 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 303 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 508 $ Poids 92 % |
| 5 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 63 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 976 $ Poids 92 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 939 $ Poids 88 % |
| 7 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 659 $ Poids 84 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 184 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 491 192 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 740 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 372 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 944 $ Poids 73 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 656 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.