1069 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527536703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213527536703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 238 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 215 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 86 709 $ Poids 65 % |
| 3 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 308 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 491 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 462 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 433 892 $ Poids 57 % |
| 5 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 148 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 293 $ Poids 47 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 596 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 561 521 $ Poids 38 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 530 490 $ Poids 38 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 148 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 235 724 $ Poids 38 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 555 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 906 $ Poids 36 % |
| 12 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 613 067 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.