1067 Rue SARTHE · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 61,2 m² · constr. 1991 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527536765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213527536765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 926 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 308 $ Poids 64 % |
| 2 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 410 917 $ Poids 59 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 891 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 867 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 281 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 377 580 $ Poids 47 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 981 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 387 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 406 276 $ Poids 39 % |
| 8 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 639 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 355 786 $ Poids 37 % |
| 9 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 877 m · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 428 090 $ Poids 29 % |
| 10 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 364 864 $ Poids 26 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 364 223 $ Poids 24 % |
| 12 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 315 884 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.