917 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 198,4 m² · constr. 2005 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 459 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527536992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
25213527536992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 286 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 287 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 765 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 032 $ Poids 58 % |
| 4 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 439 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 787 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 575 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 296 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 588 244 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 174 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 636 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 846 $ Poids 40 % |
| 9 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 306 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 639 328 $ Poids 36 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 174 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +14 189 $ | 274 714 $ Poids 30 % |
| 11 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 653 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −53 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 444 $ Poids 27 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 635 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.