913 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527537063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213527537063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 180 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 412 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 692 $ Poids 87 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 36 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 650 $ Poids 83 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 581 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 340 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 191 $ Poids 79 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 447 561 $ Poids 79 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 477 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 161 815 $ Poids 78 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 336 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 481 071 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.