911 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527537214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
25213527537214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 167 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 411 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 54 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 233 $ Poids 87 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 710 $ Poids 84 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 568 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 339 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 449 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 351 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 480 102 $ Poids 78 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 446 658 $ Poids 77 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 414 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 476 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 161 465 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.