909 Rue ALSACE · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527537375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213527537375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 74 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 528 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 134 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 570 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 409 555 $ Poids 84 % |
| 6 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 68 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 230 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 367 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 462 419 $ Poids 82 % |
| 8 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 217 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 404 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 555 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 326 579 $ Poids 77 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 396 983 $ Poids 73 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 431 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.