860 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 77,3 m² · constr. 1991 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527537698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213527537698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 48 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 219 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 112 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 225 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 387 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 567 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 128 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 326 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 831 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 406 732 $ Poids 69 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 396 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 443 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 391 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 1000 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 174 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 845 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 158 368 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.