1026 Rue BERGERIE · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527539339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
25213527539339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 465 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 88 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 417 070 $ Poids 91 % |
| 4 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 326 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 343 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 431 680 $ Poids 90 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 283 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 481 333 $ Poids 89 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 410 728 $ Poids 84 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 429 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 485 056 $ Poids 79 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 582 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 236 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 696 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +6 051 $ | 140 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 297 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.