1032 Rue BERGERIE · Lévis
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527539766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
25213527539766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 267 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 460 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 136 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 343 793 $ Poids 93 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 446 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 413 430 $ Poids 86 % |
| 5 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 212 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 231 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 343 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 719 $ Poids 81 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 218 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 407 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 452 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 466 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 179 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 700 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 135 166 $ Poids 77 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 58 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 400 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 1127, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-25 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 540 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 978 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.