911 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527544237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213527544237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 277 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 500 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 371 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 008 $ Poids 79 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 484 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 503 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 145 798 $ Poids 77 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −900 $ | 171 302 $ Poids 76 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 532 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 502 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 471 775 $ Poids 73 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 503 253 $ Poids 73 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 827 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 449 025 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.