912 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527544891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
25213527544891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 365 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 481 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 566 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 140 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 346 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 241 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 621 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 485 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 467 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 570 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 424 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 916 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 432 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 450 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 508 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 884 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 344 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.