922 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 117,3 m² · constr. 2006 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527545455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
25213527545455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
407 100 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 99 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +810 $ | 171 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 432 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +39 736 $ | 498 571 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 573 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 539 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 845 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 537 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 523 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 281 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 528 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 225 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 529 126 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.