905 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527545601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
25213527545601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 196 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −900 $ | 177 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 402 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 460 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 519 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 486 898 $ Poids 88 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 653 $ Poids 86 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 115 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 154 666 $ Poids 82 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 261 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 478 430 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 836 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 268 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 518 086 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.