899 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527545734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213527545734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 383 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 418 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 261 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 484 299 $ Poids 83 % |
| 5 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 461 $ Poids 78 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 454 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 484 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 758 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 581 $ Poids 74 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 562 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 141 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 547 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 487 628 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.