919 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213527546000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 82 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 534 116 $ Poids 92 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 306 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 325 $ Poids 92 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 526 $ Poids 91 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 593 $ Poids 83 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 174 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 492 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 781 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 197 $ Poids 71 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 365 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 468 387 $ Poids 71 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 693 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 086 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.