915 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213527546024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 115 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +900 $ | 186 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 544 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 510 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 334 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 476 099 $ Poids 82 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 136 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 501 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 623 $ Poids 78 % |
| 10 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 523 400 $ Poids 77 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 894 $ Poids 72 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 679 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 872 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.