913 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 126,2 m² · constr. 2005 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213527546026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 198 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 543 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 319 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 512 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 132 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 558 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 527 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 537 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 431 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 418 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 509 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 670 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 521 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 248 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +810 $ | 83 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.