911 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
25213527546058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 179 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 567 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 410 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 434 823 $ Poids 76 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 269 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +810 $ | 87 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 605 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 559 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 573 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 551 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 818 $ Poids 56 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 663 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 542 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +45 169 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 535 406 $ Poids 54 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 793 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 127 558 $ Poids 50 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 459 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.