914 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 98,5 m² · constr. 2005 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213527546454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 272 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +900 $ | 179 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 475 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 640 $ Poids 88 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 626 $ Poids 87 % |
| 6 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 146 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 660 $ Poids 83 % |
| 8 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 129 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 484 155 $ Poids 80 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 388 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 650 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 373 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 506 056 $ Poids 73 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 832 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 998 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.