918 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 119,8 m² · constr. 2005 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
25213527546460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 117 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 391 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +37 645 $ | 501 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 564 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 515 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 231 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 530 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 540 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 174 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 532 507 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.