916 Rue VENDÉE · Lévis
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 151,9 m² · constr. 2005 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
25213527546462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
407 100 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 210 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 593 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 229 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +810 $ | 90 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 464 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 453 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 301 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 519 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 146 $ Poids 51 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 584 087 $ Poids 45 % |
| 7 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 972 $ Poids 45 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 220 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 571 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 725 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 565 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 575 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 577 986 $ Poids 39 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 487 458 $ Poids 37 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 859 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 133 325 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.