889 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527546742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
25213527546742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 216 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 469 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 303 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 407 265 $ Poids 83 % |
| 6 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 586 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 137 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 420 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 520 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 474 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 673 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 335 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 142 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 402 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 414 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 453 770 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.