870 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 76,2 m² · constr. 1992 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527547293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213527547293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
407 100 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 30 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 218 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 154 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 435 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 303 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 386 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 591 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 128 266 $ Poids 69 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 325 821 $ Poids 67 % |
| 6 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 909 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 405 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 459 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 442 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 390 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 919 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 158 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 174 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.