874 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527547561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213527547561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 211 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 414 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 178 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 479 543 $ Poids 85 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 579 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 342 106 $ Poids 83 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 162 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 418 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 462 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 449 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 479 661 $ Poids 75 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 485 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 483 176 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.